Energieausweis online erstellenrechtsgültig nach GEG

Brauche ich einen Energieausweis — und welchen? #

Ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass (Verkauf oder Vermietung); welchen Typ Sie nehmen dürfen, entscheidet Ihr Gebäude. Wählen Sie Ihre Situation — oder starten Sie direkt den Schnell-Check: In 4 Fragen wissen Sie, welcher Ausweis für Sie gilt.

Pflicht Verkauf einer Immobilie

• Pflicht beim Verkauf
• Kennwerte schon ins Inserat
• Bei der Besichtigung vorlegen

Kostenlos Ausweis-Typ prüfen › Pflicht Neuvermietung / -verpachtung

• Pflicht bei Neuvermietung
• Kennwerte ins Inserat
• Mietern vorzulegen

Kostenlos Ausweis-Typ prüfen › Pflicht Neubau

• Für jeden Neubau Pflicht
• Nach GEG-Standard
• Basis: tatsächliche Bauausführung

Kostenlos Ausweis-Typ prüfen › Eventuell Pflicht Wesentliche Modernisierung

• Nach umfassender Sanierung
• Ggf. erforderlich/empfehlenswert
• Nicht nach jeder Renovierung

Kostenlos Ausweis-Typ prüfen ›

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis? #

Die beiden Ausweis-Typen im direkten Vergleich — mit Preis und passendem Einsatz. Für die meisten Bestandsgebäude genügt der günstigere Verbrauchsausweis.

Tabelle: Verbrauchs- und Bedarfsausweis im Vergleich

Quelle: Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 80 Abs. 3; Online-Preise des Partner-Anbieters. Stand: Juni 2026.

Wichtig: Für bestimmte kleine, ältere Gebäude (Bauantrag vor dem 1.11.1977) ist der Bedarfsausweis Pflicht — ein Verbrauchsausweis wäre dann nicht rechtsgültig. Prüfen Sie im Zweifel vorab, welcher Ausweis für Ihr Gebäude gilt.

Alle Merkmale im Detail und häufige Irrtümer: ausführlicher Vergleich Verbrauchs- vs. Bedarfsausweis ›

So funktioniert’s #

1. Daten eingeben — geführt, in wenigen Minuten, ohne Vorkenntnisse. Unplausible Eingaben werden geprüft.
2. Sicher bezahlen — gängige Zahlungsarten.
3. Energieausweis als PDF erhalten — inklusive DIBt-Registriernummer, 10 Jahre gültig.

Verbrauchsausweis online erstellen (ab 69,90 €) #

Der Verbrauchsausweis (verbrauchsorientierter Energieausweis) bewertet ein Gebäude anhand des tatsächlich gemessenen Energieverbrauchs der letzten drei Jahre. Aus Ihren Heizkostenabrechnungen für Heizung und Warmwasser wird ein witterungsbereinigter Kennwert in kWh pro Quadratmeter und Jahr ermittelt. Weil dieser Wert vom Heizverhalten der Bewohner abhängt, ist er weniger objektiv als der Bedarfsausweis — ein sparsamer Haushalt erreicht im selben Haus einen besseren Wert als ein verschwenderischer.

Zulässig ist der Verbrauchsausweis für die meisten Bestandsgebäude: für alle Wohngebäude ab fünf Wohnungen sowie für kleinere Gebäude, deren Bauantrag nach dem 1. November 1977 gestellt oder die nachträglich auf den Wärmeschutz-Standard von 1977 saniert wurden. Entscheidend ist dabei allein der Bauantrag, nicht die Anzahl der Wohnungen: Auch ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohnung mit Bauantrag nach dem 1. November 1977 ist zulässig — ein Wohnhaus von 1985 etwa weisen Sie problemlos mit dem Verbrauchsausweis nach. Liegen für drei zusammenhängende Jahre keine Verbrauchsdaten vor (etwa nach längerem Leerstand), ist stattdessen ein Bedarfsausweis nötig. Er ist die günstigere und schnellere Variante — ab 69,90 €.

Methode 1 · Energieverbrauch

Verbrauchsausweis

ab 69,90 € brutto

Rechtsgültiger Energieausweis auf Basis Ihres tatsächlichen Energieverbrauchs der letzten 3 Jahre.

Jetzt Verbrauchsausweis online erstellen »

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• Rechtsgültig nach GEG-2024 — 10 Jahre gültig
• PDF-Vorschau vor dem Kauf
• Gebäudefoto im Ausweis möglich
• DIBt-Registrierung inklusive
• Verbesserungsmaßnahmen (Seite 4)
• Support per E-Mail & WhatsApp
• Speichern & später fortführen
• Energieausweis-Portal — kostenlos

Benötigte Unterlagen:

• Heizkosten- bzw. Energieabrechnungen der letzten 3 zusammenhängenden Jahre (lückenlos, inkl. Warmwasser)
• Baujahr des Gebäudes und der Heizungsanlage
• Wohn- bzw. Nutzfläche
• Energieträger und Heizsystem (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe …)
• Angaben zu längeren Leerständen (für die rechnerische Korrektur)

Bedarfsausweis online erstellen (ab 119,90 €) #

Der Bedarfsausweis (bedarfsorientierter Energieausweis) bewertet die energetische Qualität des Gebäudes selbst — unabhängig davon, wie die Bewohner heizen. Eine Fachkraft berechnet den theoretischen Energiebedarf anhand der Bausubstanz: Dämmung, Fenster, Dach, Keller, Außenwände und Heizungsanlage werden erfasst und nach einem genormten Verfahren bewertet. Das Ergebnis ist objektiv und zwischen Gebäuden vergleichbar und enthält konkrete Modernisierungsempfehlungen, die das Sanierungspotenzial aufzeigen.

Pflicht ist der Bedarfsausweis für Wohngebäude mit 1–4 Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht nachträglich auf den Wärmeschutz-Standard von 1977 gebracht wurden (§ 80 Abs. 3 GEG), außerdem für Neubauten und nach umfassenden Sanierungen. Zulässig ist er für jedes Gebäude — wer auf Nummer sicher gehen oder Käufern die Sanierungsperspektive zeigen will, kann ihn immer wählen. Er ist aufwendiger in der Erstellung und damit teurer als der Verbrauchsausweis — online startet er ab 119,90 € brutto (kein Vor-Ort-Termin nötig).

Methode 2 · Energiebedarf

Bedarfsausweis

ab 119,90 € brutto

Rechtsgültiger Energieausweis auf Basis der Bausubstanz Ihres Gebäudes — objektiv und aussagekräftig.

Jetzt Bedarfsausweis online erstellen »

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• Rechtsgültig nach GEG-2024 — 10 Jahre gültig
• PDF-Vorschau vor dem Kauf
• Gebäudefoto im Ausweis möglich
• DIBt-Registrierung inklusive
• Verbesserungsmaßnahmen (Seite 4)
• Support per E-Mail & WhatsApp
• Speichern & später fortführen
• Energieausweis-Portal — kostenlos

Benötigte Unterlagen:

• Angaben zur Gebäudehülle: Aufbau von Außenwänden, Dach, Keller und Fenstern samt Dämmung
• Baujahr sowie Art von Heizungs- und Warmwasseranlage
• Wohn-/Nutzfläche und Anzahl der Geschosse
• Falls vorhanden: Baupläne oder Baubeschreibung — alternativ genügen Fotos der Bauteile
• Angaben zu durchgeführten Modernisierungen (neue Fenster, Dämmung, Heizung …)

Keine vollständigen Bauunterlagen? Kein Problem — für typische Bauteile lassen sich anerkannte Standard- bzw. Schätzwerte ansetzen; der geprüfte Aussteller unterstützt Sie bei der Einordnung. Sie müssen die Wandaufbauten also nicht im Detail kennen.

• Rechtsgültig nach GEGbundesweit anerkannt
• Beim DIBt registriertoffizielle Registriernummer
• Architekt:innen & Bauingenieur:innenEnergieeffizienz-Expert:innen des Partners, § 88 GEG
• In der Regel in 2–3 TagenExpress am selben Tag
• Persönlicher Supportper E-Mail & WhatsApp

Wer erstellt Ihren Energieausweis? #

Sie starten hier — die qualifizierte Erstellung und Ausstellung erfolgt beim geprüften Partner-Anbieter. Für Sie entstehen keine Mehrkosten durch die Weiterleitung.

Ihr Energieausweis wird von qualifizierten Fachleuten unseres Partners erstellt — darunter Architekt:innen, Energieeffizienz-Expert:innen und Bauingenieur:innen. Unser Anspruch: hohe Qualität, faire Preise und guter Service.

Quellen & weiterführende Informationen #