Energieausweis online erstellen › Bedarfsausweis
Bedarfsausweis online erstellen – Express am selben Tagab 119,90 € · in der Regel in 2–3 Tagen
Die technische Gebäudebewertung – Pflicht bei kleinen Altbauten mit Bauantrag vor 1977 und bei Neubauten, zulässig für jedes Gebäude. Vom geprüften Anbieter, ohne Vor-Ort-Termin.
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So läuft die Online-Erstellung ohne Vor-Ort-Termin ab #
Das Gesetz erlaubt die Ausstellung ohne Besuch ausdrücklich: Der Aussteller muss das Gebäude entweder selbst begehen oder geeignete Bildaufnahmen zur Beurteilung der energetischen Eigenschaften einholen (§ 84 Absatz 1 GEG). Deshalb gehören Fotos von Fassade, Fenstern, Dach und Heizungsanlage zur Bestellung. Stellt der Eigentümer die Daten bereit, muss er für deren Richtigkeit sorgen (§ 83 Absatz 3 GEG) – im Zweifel lieber nachsehen als schätzen.
- Daten eingeben – Baujahr, Flächen, Gebäudehülle, Heizung und Fotos geführt ins Formular eintragen; rund 10 Minuten, ohne Vorkenntnisse.
- Sicher bezahlen – mit gängigen Zahlungsarten; Käuferschutz bis 20.000 € über Trusted Shops plus Geld-zurück-Garantie des Anbieters.
- Bedarfsausweis als PDF erhalten – berechnet von Fachkräften nach § 88 GEG, mit DIBt-Registriernummer und Modernisierungsempfehlungen, 10 Jahre gültig. In der Regel in 2–3 Tagen, mit Express am selben Tag.
Fehlende Details können Sie im Formular nachreichen oder mit dem Aussteller klären.
Benötigte Unterlagen für den Bedarfsausweis #
Halten Sie diese bereit — die Beauftragung dauert dann nur rund 10 Minuten. Optional: Haken setzen, um zu prüfen, was Sie schon vorliegen haben.
1 Gebäude & Flächen
2 Bausubstanz & Technik
3 Unterlagen, Fotos & Modernisierungen
Keine Baupläne vorhanden? Kein Hindernis. Fotos und einfache Maße (Wandstärke, Fenstergröße etc.) reichen aus — für typische Bauteile setzt der geprüfte Aussteller anerkannte Standardwerte an.
Maßgeblich ist das Datum des Bauantrags, nicht das Baujahr. Wie der Bedarfsausweis berechnet wird, erklärt unsere Seite Bedarfsausweis: Was ist das und wie wird er berechnet?; ob für Ihr Haus der günstigere Verbrauchsausweis zulässig ist, der Vergleich beider Arten oder der Schnell-Check in vier Fragen.
Mini-Check: Sind Sie beim richtigen Ausweis?
Der Bedarfsausweis ist für jedes Wohngebäude zulässig – und für manche Pflicht. Vier kurze Fragen sagen Ihnen, ob das auch für Ihr Gebäude gilt – bevor Sie bestellen.
Was kostet der Bedarfsausweis online – und warum nicht der billigste Anbieter? #
Ab 119,90 € beim geprüften Partner-Anbieter – statt 300–500 € mit Vor-Ort-Begehung durch eine Energieberatung. Online liegen Bedarfsausweise meist zwischen 100 und 130 €; hier ist der Unterschied zum Vor-Ort-Angebot deutlich, weil die Begehung durch die gesetzlich zugelassenen Bildaufnahmen ersetzt wird. Die Express-Option kostet 39,99 € Aufpreis. Alle Zahlen stammen aus unserer Preiserhebung.
Günstiger als vor Ort, rechtssicher wie das teure Angebot – wenn drei Dinge stimmen:
- Aussteller nach § 88 GEG – Architekt:innen, Bauingenieur:innen und andere ausstellungsberechtigte Fachleute. Nur sie dürfen den Bedarf berechnen und den Ausweis ausstellen.
- DIBt-Registriernummer – ohne sie ist der Ausweis nicht gültig; so prüfen Sie die Nummer.
- Absicherung – Käuferschutz bis 20.000 € (Trusted Shops) plus Geld-zurück-Garantie.
Achtung bei Billiganbietern: Online-Ausweise ohne DIBt-Registrierung oder ohne Fachplanung können bei Verkauf, Vermietung oder Finanzierung Probleme machen — hier minimieren Sie dieses Risiko gezielt.
Was im Bedarfsausweis steht – und wofür Sie ihn brauchen #
Der Bedarfsausweis weist den rechnerischen Endenergiebedarf und den Primärenergiebedarf des Gebäudes in kWh je Quadratmeter und Jahr aus, ordnet ihn einer Effizienzklasse von A+ bis H zu und enthält Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude. Dazu kommen DIBt-Registriernummer und Ausstellungsdatum – er gilt zehn Jahre. Weil er die Bausubstanz bewertet und nicht das Heizverhalten der Bewohner, ist er vergleichbarer als der Verbrauchsausweis.
- Verkauf und Neuvermietung: Kennwert und Effizienzklasse gehören ins Inserat (§ 87 GEG), der Ausweis ist bei der Besichtigung vorzulegen – Verkauf, Vermietung.
- Altbau: bei kleinen Häusern mit Bauantrag vor 1977 ist er bis Ende 2026 die einzige zulässige Ausweisart – Energieausweis für das alte Haus.
- Finanzierung und Sanierung: Banken verlangen den Ausweis häufig; die Modernisierungsempfehlungen zeigen, wo sich Sanieren rechnet – Energieausweis für die Bank.
Wie schnell geht es? Express am selben Tag #
In der Regel liegt der Bedarfsausweis nach 2–3 Tagen als PDF vor; mit der Express-Option oft schon am selben Tag. Anders als beim Verbrauchsausweis hängt die Dauer hier an der Vollständigkeit Ihrer Angaben zur Bausubstanz: Jede Rückfrage zu Maßen oder Fotos kostet Zeit. Wer den Ausweis für das Inserat, den Notartermin oder die Bank braucht, arbeitet die Checkliste ab und wählt Express.
Häufige Fragen #
Geht ein Bedarfsausweis wirklich ohne Vor-Ort-Termin?
Ja – unter einer Bedingung. Der Aussteller muss das Gebäude entweder selbst begehen oder geeignete Bildaufnahmen zur Beurteilung einholen (§ 84 Absatz 1 GEG). Deshalb fragen seriöse Online-Anbieter Fotos von Fassade, Fenstern, Dach und Heizung ab – sie sind die gesetzliche Grundlage der Ausstellung.
Wie schnell bekomme ich einen Express-Bedarfsausweis?
Mit der Express-Option oft noch am selben Tag, ohne Express in der Regel in 2–3 Tagen. Beim Bedarfsausweis hängt die Dauer stärker von Ihren Angaben ab als beim Verbrauchsausweis: Fehlende Maße oder Fotos muss der Aussteller nachfragen.
Kann ich den Bedarfsausweis noch heute erhalten?
Mit Express (Aufpreis 39,99 €) in vielen Fällen ja – wenn Baujahr, Flächen, Angaben zur Gebäudehülle, zur Heizung und die Fotos vollständig vorliegen. Die Checkliste zeigt, was Sie bereithalten sollten.
Wann ist der Bedarfsausweis Pflicht?
Für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht mindestens auf den Stand der 1. Wärmeschutzverordnung modernisiert sind (§ 80 Absatz 3 Satz 2 GEG) – sowie für Neubauten (§ 80 Absatz 1 GEG). Diese Altbau-Pflicht gilt bis zum 31. Dezember 2026; ab 2027 gilt bei reinen Wohngebäuden freie Wahl.
Ich habe keine Baupläne – geht es trotzdem?
Ja. Fotos und einfache Maße (Wandstärke, Fenstergröße etc.) reichen aus — für typische Bauteile setzt der geprüfte Aussteller anerkannte Standardwerte an.
Was kostet der Bedarfsausweis online?
Ab 119,90 € beim geprüften Partner-Anbieter, Express 39,99 € Aufpreis. Online liegen Bedarfsausweise meist bei 100–130 €; mit Vor-Ort-Begehung durch eine Energieberatung oft bei 300–500 €. Die Zahlen stammen aus unserer Preiserhebung.
Kann ich einen Bedarfsausweis kostenlos oder selbst berechnen?
Nicht als gültigen Ausweis. Die Bedarfsberechnung darf nur eine ausstellungsberechtigte Person nach § 88 GEG vornehmen, und ohne DIBt-Registriernummer gilt der Ausweis nicht. Kostenlose Rechner geben eine Orientierung zum Kennwert, ersetzen aber kein Dokument für Verkauf, Vermietung oder Bank.
Sind Modernisierungsempfehlungen enthalten?
Ja. Der Bedarfsausweis enthält Modernisierungsempfehlungen zum Gebäude – was darin steht, erklärt unsere Seite zum Bedarfsausweis.
Quellen & weiterführende Informationen #
- Gebäudeenergiegesetz (GEG) — Gesetzestexthttps://www.gesetze-im-internet.de/geg/
- DIBt — Registrierstelle für Energieausweisehttps://www.dibt.de/
- Verbraucherzentrale — Energieausweis: Was sagt dieser Steckbrief aus?https://www.verbraucherzentrale.de/…/energieausweis-…-24074
- dena — Energieberatung & Effizienzhttps://www.dena.de/
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